계산실 이야기
계산실장의 진짜 부동산 이야기
숫자는 차갑지만,
그 숫자를 고민하는 사람의 사정은
하나도 같지 않으니까요.
— 계산실장
바라봄 부동산 계산실
계산실 이야기 · 6편 공개
계산실장이 직접 쓴 이야기
집을 팔려고 내놨는데, 계산기보다 달력이 먼저 필요했다
집을 팔려고 내놓고 나서야 생각하게 된 임대차 종료일, 세입자의 이사 계획, 매수인의 입주 날짜. 숫자만으로 끝나지 않는 부동산 거래 이야기입니다.
계산실장 HK · 2026.10.17 · 약 3분
오피스텔 대출, 이자만 내는데 DSR은 왜 높게 나올까요?
연소득 5천만 원, 오피스텔 대출 2억 원의 가상 사례로 만기일시상환과 원리금균등상환의 월 납입액과 DSR 차이를 비교합니다.
계산실장 HK · 2026.10.05 · 약 5분
59㎡에서 84㎡로 이사했는데, 집이 더 작게 느껴졌습니다
24평형 아파트에서 전용 84㎡ 오피스텔로 옮겼는데도 크게 느껴지지 않았던 이유를 전용면적과 발코니로 풀어봅니다.
계산실장 HK · 2026.09.26 · 약 5분
재계약이면 임대료는 정말 5%까지만 올릴 수 있을까?
전월세 재계약 때 자주 듣는 5%가 언제 적용되는지, 합의 재계약과 갱신요구권은 무엇이 다른지 살펴봅니다.
계산실장 HK · 2026.09.14 · 약 4분
수지를 선택한 친구의 부동산 성적표
9억 원에 산 수지 아파트가 12억 원이 됐다면, 대출이자와 세금·거래비용을 뺈 실제 예상 이익은 얼마일까요?
계산실장 HK · 2026.09.09 · 약 3분
부동산계산실을 만든 이유
두 아이의 아빠이자 작은 회사의 대표인 계산실장 HK가 직접 쓰려고 부동산계산실을 만들게 된 이야기입니다.
계산실장 HK · 2026.09.03 · 약 2분
다음 원고를 준비하고 있습니다
다음에 계산대에 올릴 이야기
연봉 5천인데 주담대 3억, 정말 가능할까?
소득과 기존 대출, 금리와 기간을 계산대에 올려 실제 DSR이 어떻게 달라지는지 살펴봅니다.
5억 아파트를 사면 취득세까지 얼마가 필요할까?
매매가격만 보고 놓치기 쉬운 취득세와 부대비용을 하나씩 더해봅니다.
전세 3억을 월세로 바꾸면 적정 월세는 얼마일까?
보증금 조정액과 전월세 전환율에 따라 월세가 얼마나 달라지는지 비교합니다.
사람이 쓰는 글의 약속
재미있게 읽고, 숫자로 검산합니다
사연에서 시작합니다
제도 설명부터 늘어놓지 않고, 실제로 마주칠 법한 고민과 질문에서 출발합니다.
의견을 숨기지 않습니다
계산실장의 생각은 의견이라고 분명히 밝히고, 사실과 섞이지 않게 씁니다.
숫자로 다시 확인합니다
계산 조건과 기준일을 공개하고, 결과를 바꾸는 변수까지 함께 살펴봅니다.
이야기를 읽다가 숫자가 궁금해지면
관련 계산기로 바로 이어집니다. 글에서 본 조건을 내 상황에 맞게 바꿔 확인해 보세요.