오피스텔 대출도 DSR에 포함되나요?
오피스텔 담보대출이라도 가계대출로 취급되고 DSR 적용 대상이면 원리금 부담에 포함될 수 있습니다. 실제 분류는 금융회사에서 확인하세요.
실제 금리와 스트레스 금리를 나눠 계산
DSR 계산기·스트레스 DSR 대출한도
연소득에서 모든 대출의 연간 원리금이 차지하는 비율과 새로 받을 주택담보대출의 단순 예상 한도를 확인합니다.
왜 이렇게 계산됐나요?
모든 대출의 연간 원리금 ÷ 연소득 × 100
새 대출은 원리금균등·거치기간 없음으로 단순 계산합니다.
링크를 열면 입력한 계산조건이 다시 열립니다. 조건은 서버가 아닌 URL 해시에만 담기며, 지원하지 않는 환경에서는 링크가 복사됩니다.
인쇄 기능은 PC 화면에서 이용할 수 있습니다.
DSR 계산기 사용 방법
현재 대출의 상환 부담과 새로 받을 대출의 조건을 나누어 입력한 뒤, 실제 월 납입액과 심사용 스트레스 DSR을 구분해서 확인하세요.
1. 연소득과 기존 대출 상환액
세전 연소득과 현재 매월 갚는 기존 대출의 원금·이자 합계를 입력합니다. 대출별 인정 상환액은 실제 심사에서 다를 수 있습니다.
2. 새 대출금·금리·기간
새로 받을 주택담보대출 금액, 실제 연 이자율, 상환기간을 입력합니다. 이 계산기는 원리금균등상환과 거치기간 없음으로 가정합니다.
3. 스트레스 DSR과 한도 비교
스트레스 가산금리와 비교 기준을 선택해 실제금리 월 상환액, 심사용 월 상환액, 예상 신규대출 한도를 각각 확인합니다.
오피스텔 담보대출은 상환방식에 따라 산정 조건이 달라질 수 있습니다. 그런 경우에는 오피스텔 DSR 계산기에서 전액 분할상환·일부 분할상환·만기일시상환 조건을 비교하세요.
꼭 확인하세요
실제 DSR은 대출 종류별 인정 만기, 상환방식, 소득 인정방법, 규제 적용 제외 여부와 금융회사 내부기준에 따라 달라집니다. 이 계산은 원리금균등상환을 가정한 비교용 예상치이며 승인을 보장하지 않습니다. 적용 기준일 2026.09.01.
오피스텔·상가 대출과 LTV·DSR 차이
상가 대출은 DSR로 계산하나요?
상가 대출은 개인 가계대출인지 사업자대출인지에 따라 DSR 적용 여부와 RTI 등 심사 기준이 달라질 수 있습니다.
LTV와 DSR 중 실제 대출한도는?
LTV는 담보가치, DSR은 소득과 전체 원리금 부담을 봅니다. 실제 한도는 두 기준과 금융회사 내부심사를 함께 통과해야 합니다.
스트레스 DSR 단순 예상 · 지원 범위 제한규칙 2026.09.25-1 · 2026.09.25 검토
새 대출은 원리금균등상환으로 가정하고, 선택한 스트레스 금리를 더해 DSR을 비교합니다.
- 금리유형·지역·대출종류별 실제 스트레스 적용비율을 자동 판정하지 않습니다.
- 기존 대출은 사용자가 입력한 월 원리금을 12배하여 반영합니다.
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