2026.09.14 기준 · 일반 주택 5% 참고 상한

전월세 재계약 5% 계산기

갱신 방식을 먼저 고르고 기존 조건과 제안 조건을 비교하세요. 같은 5%라도 증액 상한과 전월세 전환율은 서로 다른 기준입니다.

재계약 조건 입력

일반 주택 기준의 참고 계산입니다. 5%는 자동 인상률이 아닙니다.

1. 이번 변경 방식

2. 주택 적용 구분

3. 현재 계약일 또는 마지막 증액일

증액청구는 계약 체결일 또는 마지막 증액일로부터 1년 이내에는 할 수 없습니다.

기존 계약

기존 보증금

원

2억원

기존 월세

원

70만원

새로 정할 조건

새 보증금

원

2억 1,000만원

새 월세

원

73만원

조건 확인 결과

5% 참고 상한 이내입니다

증액청구가 가능한 사정과 당사자 협의가 별도로 필요하며, 5%가 자동으로 보장되는 인상률은 아닙니다.

갱신요구권 행사

보증금 변동

+10,000,000원

월세 변동

+35,000원

5% 단순 상한 참고

입력한 날짜 기준으로 1년 제한은 지난 것으로 계산됩니다.

지자체 조례가 5%보다 낮은 상한을 정할 수 있고, 실제 증액청구에는 경제사정의 변동과 당사자 협의가 필요합니다. 이 결과는 법률판단을 대신하지 않습니다.

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임대료 증액 상한 5%

계약갱신요구권 행사나 계약 중 증액청구에서 보는 상한입니다. 5%를 반드시 올려줘야 한다는 뜻은 아닙니다.

전월세 전환율 상한 5%

현재는 연 10%와 한국은행 기준금리 3%에 2%p를 더한 값 중 낮은 연 5%입니다. 기준금리가 바뀌면 이 값도 달라질 수 있습니다.

보증금과 월세를 동시에 바꾸는 복합 조건은 한 숫자로 단정하기 어렵습니다. 계산기는 단순 증액과 전환 기준을 나누어 보여주며, 계약 전에는 최신 법령·조례와 실제 계약 조건을 확인해야 합니다.

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