2026.08.27 기준 법정 전월세 전환율 상한 5.00%
전월세 전환 계산기
보증금을 낮추거나 높일 때 월세가 얼마나 달라지는지 한 번에 계산합니다.
왜 이렇게 계산됐나요?
- 1현재 보증금에서 바꿀 보증금을 빼 200,000,000원의 차이를 구했습니다.
- 2보증금 차이에 연 5.00%를 곱하고 12개월로 나눠 월 833,333원을 계산했습니다.
- 3계산한 월세 변동액을 현재 월세에 더해 새 월세를 구했습니다.
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법정 전환율은 이렇게 정해집니다
주택의 보증금을 월세로 전환할 때는 연 10%와 한국은행 기준금리(3.00%)에 2%p를 더한 5.00% 중 낮은 비율이 상한입니다. 반대로 월세를 보증금으로 바꾸는 경우에는 이 상한을 그대로 역산하도록 강제하는 규정이 아니므로 당사자 합의를 확인하세요.
전월세 전환율 상한 · 공식 기준 확인규칙 2026.09.25-1 · 2026.09.25 검토 · 2026.08.27 기준
주택임대차보호법상 상한과 한국은행 기준금리 3.00%를 반영한 5.00%를 기본값으로 사용합니다.
- 당사자가 상한보다 낮은 전환율을 합의할 수 있습니다.
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