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계산실 이야기

상환방식별 오피스텔 담보대출 DSR

오피스텔 DSR 계산기

연소득과 기존 대출, 오피스텔 담보대출 조건을 입력하면 주거용 오피스텔 DSR과 40% 기준 예상 대출 한도를 확인할 수 있습니다.

계산 조건

기존 대출은 현재 매월 갚는 원금과 이자의 합계를 입력하세요.

원

6,000만원

원

30만원

원

3억원

%
년
6. 상환방식
7. 스트레스 가산금리

지역과 금리유형에 따라 실제 적용값이 다르므로 금융기관이 안내한 값을 선택하세요.

예상 오피스텔 담보대출 DSR

40.1%
DSR 40% 기준 초과
연간 원리금 상환액
24,040,404원
40% 기준 상태
40,404원 초과
40% 기준 예상 오피스텔 대출 한도
2억 9,940만원

계산에 적용한 조건

전액 분할상환 · 심사용 금리 연 5.5%
기존 대출과 새 오피스텔 대출의 DSR 산정 원리금을 합산했습니다.

링크를 열면 입력한 계산조건이 다시 열립니다. 조건은 서버가 아닌 URL 해시에만 담기며, 지원하지 않는 환경에서는 링크가 복사됩니다.

인쇄 기능은 PC 화면에서 이용할 수 있습니다.

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오피스텔 DSR이란?

연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 부담을 나타내는 비율입니다. 오피스텔 담보대출 DSR은 주거용 오피스텔 DSR을 포함해 전액 분할상환은 실제 상환액, 만기일시상환은 8년 산정만기를 적용합니다.

상환방식에 따라 계산이 달라지는 이유

전액 분할상환은 약정기간의 실제 원리금을, 일부 분할상환은 실제 분할상환액과 만기상환액을 거치기간을 제외한 기간에 나눈 금액을 반영합니다. 거치기간이 1년을 초과하면 만기일시상환 방식으로 산정합니다. 만기일시상환은 원금을 8년에 나눠 갚는 것으로 산정해 같은 대출금액이라도 예상 DSR과 오피스텔 대출 한도가 달라집니다.

이 오피스텔 DSR 계산기는 비교용 예상치입니다. 실제 금융기관 심사 결과는 소득 인정방법, 기존 대출 종류, 거치기간, 금리유형, 지역, 규제 적용 여부와 내부 심사기준에 따라 달라질 수 있으며 대출 승인을 보장하지 않습니다.

금융위원회 오피스텔 담보대출 DSR 산정방식 보기
오피스텔 담보대출 DSR · 지원 범위 제한규칙 2026.09.25-1 · 2026.09.25 검토 · 2023.04.24 기준

전액분할·일부분할·만기일시 상환방식별 DSR 부채산정 차이를 반영합니다.

  • 일부분할상환은 1년 이하 거치기간을 반영하며, 1년을 초과하면 만기일시상환 방식으로 산정합니다.
  • 세부 상품조건과 금융회사 심사기준에 따라 실제 결과가 달라질 수 있습니다.
변경 이력최근 수정 2026.09.25 · 1건

이 페이지의 기능과 안내가 바뀐 내용을 기록합니다. 날짜는 작업 반영일이며, 법령 시행일이나 공식 기준 검토일과는 다릅니다.

  1. 오피스텔 일부 분할상환 계산 수정

    규칙 2026.09.25-1

    • 만기상환 원금을 나누는 기간에서 거치기간을 제외했습니다.
    • 거치기간이 1년을 넘으면 만기일시상환 산식을 적용하도록 수정했습니다.
    • 거치기간 입력을 추가하고 공유 링크에도 입력값을 반영했습니다.

    일부 분할상환 조건에서는 이전 계산과 DSR 결과가 달라질 수 있습니다.

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