집값 한 번 입력으로 대출·세금·중개보수 계산

아파트 대출 한도·내 집 마련 총예산 계산기

LTV와 DSR로 예상 주택담보대출 한도를 비교하고 취득세·중개보수까지 합쳐 지금 준비해야 할 현금을 확인합니다.

기본 조건

새로 살 주택에 기존 담보대출이 없는 일반 매매를 가정합니다.

1. 살 주택의 가격

원

6억원

2. 사용할 수 있는 현금

원

2억 5,000만원

3. 연소득(세전)

원

6,000만원

4. 기존 대출의 월 원리금 합계

원

0원

5. 적용할 LTV 비율

상세 조건 조정

대출 연 이자율

상환기간

년

DSR 비교 기준

DSR 미적용 상품을 비교할 때 선택하세요. 실제 적용 여부와 대출한도는 금융회사에서 확인해야 합니다.

스트레스 가산금리 (DSR 계산용)

취득세율 구분

전용면적 85㎡ 초과 여부

중개보수 부가가치세

매수에 필요한 예상 현금

2억 5,699만원

소득 기준인 DSR이 한도를 정했습니다

예상 대출한도: 3억 5,224만원
월 상환액: 1,681,664원
현재 부족한 현금: 699만원

현금 구성

집값 중 자기자금: 2억 4,775만원
취득 관련 세금: 6,600,000원
중개보수 상한: 2,640,000원

한도 비교

LTV 기준: 4억 2,000만원
DSR 기준: 3억 5,224만원

왜 이렇게 계산됐나요?

1LTV 한도 4억 2,000만원와 DSR 한도 3억 5,224만원 중 낮은 금액을 적용했습니다.
2집값에서 예상 대출한도를 빼 자기자금을 계산했습니다.
3취득 관련 세금과 중개보수를 더해 필요한 현금 2억 5,699만원을 구했습니다.

링크를 열면 입력한 계산조건이 다시 열립니다. 조건은 서버가 아닌 URL 해시에만 담기며, 지원하지 않는 환경에서는 링크가 복사됩니다.

인쇄 기능은 PC 화면에서 이용할 수 있습니다.

계산 범위 안내

일반적인 주택 매매의 비교용 예상치입니다. 등기·법무사·국민주택채권, 대출 부대비용, 이사비는 포함하지 않습니다. 실제 LTV·DSR과 세금은 보유주택 수, 규제지역, 감면, 금융회사 심사에 따라 달라집니다. 입력한 소득·대출·현금 정보는 서버에 저장하거나 상담 신청으로 전달하지 않습니다. 적용 기준일 2026.09.01.